Casa · 144m² · 6 Ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa · 144m² · 6 Ambientes

Paso Colorado, Villa Animí, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Villa Animi, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
60.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Animi, 6 ambientes, 144 m², USD 210.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 115,4% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 1.458 contra USD 660 de la mediana (+120,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 660
Mediana m²
130 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicadas en Sierras Chicas, Pedanía San Vicente, Departamento Colón (La Granja / Villa Animí), Provincia de Córdoba. Se trata de 6 hectáreas subdivididas en 3 fracciones con un total de 44 lotes, con superficies que van desde 700 a 3.200 m². La propiedad incluye: Una cabaña de aproximadamente 72 m² cubiertos, totalmente construida y habitable. De estilo de madera y piedra, consta de un living comedor luminoso y ventilado, pisos de parquet, hogar, cocina instalada completa con muebles de madera, antebaño y baño completo (incluye bañera). Un dormitorio con placares en madera, muy iluminado y con vista a las sierras, con puerta/ventana que da a la galería. Todas las aberturas con rejas de seguridad. Galería semicubierta de 78 m² con vistas increíbles a las sierras. Cochera semicubierta de 40 m², con capacidad para 3 vehículos. Depósito de aproximadamente 72 m² cubiertos, ideal para guardar objetos, mobiliario, equipo de piscina, etc. Pileta de 4x8 metros, con agua propia, sistema eléctrico (a través de la cooperativa zonal), y 3 tanques de reserva de agua (dos de 1000 litros y uno de 3000 litros) que proveen agua a la cabaña, pileta y sistemas de riego. Gas envasado propio en tubos. Sectores de estacionamiento y área preparada para corrales y animales, zona ideal para actividades rurales y de recreación. Contáctanos hoy mismo para obtener más información, coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Tu proyecto en las sierras te está esperando!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.819.575/mes

Necesitas ingresos por $ 7.278.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CONSULTORIO MIGUEL HEILAN · centro de salud · publico14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso Colorado, Villa Animí, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Villa Animi, Cordoba

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