venta
$10.000.000
Terreno · 490m²
Villa Amancay · 490 m2 · hace 7 dias
Terreno en venta en Villa Amancay
Venta Lote, Terreno Hermoso
Menta & Avenida de los Comechingones · Villa Amancay, Villa Amancay, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Amancay, 490 m², ARS 22.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 120,0% por encima de la mediana del set (ARS 10.000.000). El m² de lote sale ARS 44.898 contra ARS 20.408 de la mediana (+120,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- ARS 10.000.000
- Mediana precio/m²
- ARS 20.408
- Mediana m²
- 490 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Amancay
Descripcion
LOTE DE 490 METROS CUADRADOS, CON SERVICIOS QUE PASAN POR SU FRENTE (AGUA Y LUZ), ALAMBRADO, EXCELENTE ZONA, A 7 CUADRAS DEL RIO, POR DUEÑO, SE ESCUCHAN OFERTAS !!! TIENE ESCRITURA LISTA PARA TRANSFERIR
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 23.441.000
- Precio del aviso
- $ 22.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 532.400
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 110.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 798.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 124.974/mes
Necesitas ingresos por $ 499.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 5.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Menta & Avenida de los Comechingones, Villa Amancay, Villa Amancay, Cordoba
