Casa · 160m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 299.990

Casa · 160m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

Villa Alpina, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa Alpina, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
2.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Alpina, 8 ambientes, 160 m², USD 299.990 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 299.990). El m² sale USD 1.875 contra USD 1.579 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 299.990
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Ubicada en el encantador entorno de Villa Alpina, esta casa de 2250 m2 ofrece un refugio sereno y acogedor en Calamuchita, Córdoba. Con una superficie cubierta de 160 m2, la propiedad cuenta con 8 ambientes, incluyendo 4 dormitorios y 2 baños. La orientación oeste garantiza luz natural y vistas impresionantes a la montaña. El interior cuenta con una cocina americana, comedor diario, living comedor y un altillo. Espacios adicionales como baulera, lavadero y galería añaden funcionalidad. El exterior incluye un amplio jardín, patio y quincho, ideal para disfrutar en familia. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, gas envasado y biodigestor. Además, cuenta con un techo de teja y zona de parrillas techada, perfecta para reuniones al aire libre. Con 25 años de antigüedad, esta casa amoblada se encuentra en excelente estado, ofreciendo un ambiente luminoso y tranquilo. Ideal para quienes buscan un estilo de vida apacible en contacto con la naturaleza, con acceso a zonas verdes y una cochera fija para 2 vehículos. Vamos a conocerla????? Soy Mario. Inmobiliaria López Baena Propiedades. CPI 4199 Maximiliano López. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.640
Precio del aviso
USD 299.990
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.612.598/mes

Necesitas ingresos por $ 10.450.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Maxi Kiosco Portal al Champaqui14 min · 865 m
Educacion
ESCUELA PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica7 min · 469 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Alpina, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa Alpina, Cordoba

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