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Terreno en venta en Villa Allende Golf
Terreno en venta
USD 84.000
= $ 132,8 M
Cuota UVA desde $ 754.361/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Allende Golf

Oportunidad - Venta Lote 1580 m² - Villa Allende Golf

Pasaje Las Lomitas · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.580 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Allende Golf

Conviene mirarla

Pide USD 84.000, un 23% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Villa Allende Golf publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Las Lomitas.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 69138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 109.577
Tamaño normal
1538 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Allende Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.502 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.502 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.361 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.502
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.361/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Encuentro de la JUventud) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 25514 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Allende Golf

El precio de terrenos en Villa Allende Golf esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Allende Golf

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Las Lomitas, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

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