Terreno en venta en Villa Allende Golf

Terreno en venta en Villa Allende Golf

Terreno en Venta - 2.327 m² - Villa Allende

Carmen del Olmos y Manuel Cornu · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.327 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Allende Golf

Esta en lo normal

Pide USD 124.500, un 4% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Villa Allende Golf publicados a menos de 10 cuadras de Carmen del Olmos y Manuel Cornu.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 5260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 120.000
Tamaño normal
2160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Carmen del Olmos y Manuel Cornu (Villa Allende, Córdoba). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 30mts de frente por 80mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 2.327mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.654 en total: USD 124.500 del aviso mas USD 8.154 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.116.231 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 132.654
Precio del aviso
USD 124.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.013
Sellos y tasas~0.5%
USD 622
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.519

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.116.231/mes

Necesitas ingresos por $ 4.464.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Allende Golf

El precio de terrenos en Villa Allende Golf esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Allende Golf

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carmen del Olmos y Manuel Cornu, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

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