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Terreno en venta en Salamanca 1145, Villa Allende Golf
Terreno en venta
USD 64.000
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.296/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Salamanca 1145, Villa Allende Golf

Caracteristicas

Sup. total
675 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Allende Golf

Esta en lo normal

Pide USD 64.000, un 3% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Villa Allende Golf publicados a menos de 10 cuadras de Salamanca 1145.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 9274

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 62.000
Tamaño normal
652 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Allende Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OUN Asesoría Inmobiliaria ofrece terreno en venta de 675 m² en Villa Allende Golf, Córdoba. Ubicado en uno de los sectores más buscados de Villa Allende, con entorno residencial, espacios verdes y excelente conexión con la ciudad y las Sierras Chicas. Características principales: • Superficie total: 675 m² • Orientación: frente Este • Todos los servicios • Escritura • Plano al día • Entorno residencial consolidado La publicación cuenta con video del terreno y su entorno, para conocer la ubicación y características del sector. Consultanos también por otras opciones de terrenos en Villa Allende Golf, Chacras de la Villa, El Terrón y Estancia Q2. OUN Asesoría Inmobiliaria Contactanos para recibir más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.192 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.192 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.192
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~0.5%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salamanca 1145

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Villa Allende) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Black Bull3 min · 174 m
Carnes Bevacqua7 min · 439 m
Carrefour Express7 min · 466 m
Educacion · 15 en la zona
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica7 min · 464 m
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica8 min · 483 m
COLEGIO MARYLAND (TIERRA DE MARIA) · primaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Polideportivo Villa Allende8 min · 525 m
Salud · 4 en la zona
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico8 min · 499 m
CENTRO PRIVADO CONSULTORIOS MEDICOS VILLA ALLENDE · centro de salud · privado8 min · 524 m
GENTIUM CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Allende Golf

El precio de terrenos en Villa Allende Golf esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Allende Golf

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salamanca 1145, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

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