Terreno en venta en Villa Allende Golf
Terreno en venta
USD 63.000
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Allende Golf

Lote en villa allende golf

Guadarrama 100, Villa Allende Golf · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
602 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Lotes en Villa Allende Golf Calle Guadarrama Excelente oportunidad en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Villa Allende. Se trata de un lote ya subdividido, de 602 m², ubicado a tan solo cuatro cuadras de la cancha de golf, en un entorno residencial de categoría y gran tranquilidad. TENEMOS DOS LOTES EN STOCK, Uno de los lotes cuenta con quincho y pileta ya construidos, ideales para reutilizar y proyectar la vivienda definitiva, optimizando tiempos y costos de obra. También existe la posibilidad de demoler o adaptar según el proyecto que se desee desarrollar. Escritura individual Aptos crédito Excelente ubicación dentro del barrio Gran potencial de desarrollo Valor de oportunidad Una propuesta realmente exclusiva por ubicación, entorno y precio, ideal tanto para quienes buscan construir su casa en Villa Allende Golf como para inversores que quieran asegurar una propiedad en una de las zonas más demandadas. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.127 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-51.2% total
USD 129.000USD 63.00010 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 129.000 → USD 63.000-51.16%

Como vinieron los precios en Villa Allende Golf

El precio de terrenos en Villa Allende Golf esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 16,4% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Allende Golf

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guadarrama 100, Villa Allende Golf, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

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