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Terreno en venta en Villa Allende Golf
Terreno en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Allende Golf

Tres lotes en Zona Golf Villa Allende

Carmen De Olmos · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.100 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Allende Golf

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 19% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Villa Allende Golf publicados a menos de 10 cuadras de Carmen De Olmos.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 5358

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 163 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 110.324
Tamaño normal
2327 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Allende Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOPROYECTOS BIENES RAICES OFRECE tres terrenos 73, 74, 75 de 2100 m2 cada uno cuenta con aprobación municipal, planos completos y aprobados, renders, para subdividir y construir 2 unidades .Con ingreso cerrado por un portón con acceso a los lotes . En este momento se encuentran en 30% de descuento y FINANCIACIÓN HASTA 4 AÑOS con ENTREGA DEL 20%. Posee servicios de agua y Luz, el Gas se encuentra a pocos metros próximo a su conexión con los vecinos de la zona. Para mas consultas, contactanos!!! KP443625 • T110303 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.830 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 5.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Allende Golf

El precio de terrenos en Villa Allende Golf esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Allende Golf

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carmen De Olmos, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

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