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Terreno en venta en Villa Allende Golf
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 189,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Allende Golf

Terreno apto para 2 unidades

Carmen De Olmos · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.400 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Allende Golf

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 7% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Villa Allende Golf publicados a menos de 10 cuadras de Carmen De Olmos.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 5459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 167 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 128.406
Tamaño normal
2327 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Allende Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno ubicado en Carmen de Olmos y Calle Privado cerca de Barrio Punta Golf. El lote tiene posibilidad de hacer 2 unidades ( cada 1.000 mts). Excelente zona.. KP189590 • T110803 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.340 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.340/mes

Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+4.3% total
USD 120.000USD 115.00030 de may de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 115.000 → USD 120.000+4.35%

Como vinieron los precios en Villa Allende Golf

El precio de terrenos en Villa Allende Golf esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Allende Golf

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carmen De Olmos, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

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