venta
$24.500.000
Terreno · 686m²
Las Polinesias · 686 m2 · hace 11 dias
Terreno en venta en Las Polinesias
Se VENDE terreno en Bº Las Polinesias
Marquesas 1448 · Las Polinesias, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 686 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Polinesias, 686 m², ARS 24.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 24.500.000). El m² de lote sale ARS 35.714 contra ARS 35.714 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- ARS 24.500.000
- Mediana precio/m²
- ARS 35.714
- Mediana m²
- 686 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Polinesias
Descripcion
Se vende terreno de 686 m², ubicado sobre calle Marquesas 1448, Bº Las Polinesias.
El lote es completamente plano, se encuentra cerrado con cerco perimetral y posee tranquera de ingreso.
Cuenta con cordón cuneta, el asfalto llega hasta la esquina (a pocos metros del terreno) y dispone de servicios de agua y luz.
Una excelente opción para construir tu vivienda.
Valor de venta: $24.500.000
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 26.104.750
- Precio del aviso
- $ 24.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 592.900
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 122.500
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 889.350
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 139.175/mes
Necesitas ingresos por $ 556.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 6.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
I.P.E.M. N° 410 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica6 min · 388 m
ESCUELA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica7 min · 458 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marquesas 1448, Las Polinesias, Villa Allende, Cordoba
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