Terreno en venta en La herradura
Terreno en venta
USD 265.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en La herradura

Lote en Venta en B° Cerrado La Herradura – Villa Allende - Córdoba

Mendoza 1081 · La herradura, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La herradura, 2109 m², USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 265.000). El m² de lote sale USD 126 contra USD 126 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 126
Mediana m²
2109 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La herradura

Descripcion

ÚNICO LOTE EN VENTA EN B° Cerrado LA HERRADURA – VILLA ALLENDE Ubicación central. Ultimo y único lote en venta en B° Cerrado La Herradura – Villa Allende – zona norte Córdoba • El mismo tiene una superficie de 2.109 m², con 37 metros de frente y 57 metros de fondo. Al ser totalmente plano facilita múltiples posibilidades para desarrollar una vivienda de categoría con amplios espacios exteriores. Ubicado en un sector central del barrio, cuenta con vistas a las sierras, orientación oeste y servicio de gas natural. La Herradura ofrece un entorno residencial de importancia, con acceso controlado y vigilancia permanente. Características principales: • Superficie: 2.109 m². • Medidas: 37 Mtrs. de frente por 57 Mtrs. de fondo. • Terreno totalmente plano. • Orientación oeste. • Vistas a las sierras. • Gas natural. • Barrio cerrado con vigilancia permanente. Escritura Inmediata Se puede escuchar propuesta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.354.237/mes

Necesitas ingresos por $ 9.416.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 1081, La herradura, Villa Allende, Cordoba

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