venta
USD 220.000
Terreno · 5000m²
Housing y Condominios · 5000 m2 · hace 85 dias
Terreno en venta en Housing y Condominios
terreno en venta
Padre Luchese 1 · Housing y Condominios, Villa Allende, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Housing y Condominios, USD 2.250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 922,7% por encima de la mediana del set (USD 220.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 44
- Mediana m²
- 5000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Housing y Condominios
Descripcion
Excelentes fracciones sobre Av padre Luchese casi ruta E 53, entre ambas fracciones suman 400 metros de frente sobre ruta.
Valor por m2 U$S 150 por metro.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.397.375
- Precio del aviso
- USD 2.250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 54.450
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 11.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 81.675
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 19.667.991/mes
Necesitas ingresos por $ 78.671.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 562.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese7 min · 419 m
Educacion
COLEGIO EL TORREON · primaria · privada5 min · 326 m
INSTITUTO EL TORREON · secundaria · privada5 min · 326 m
INSTITUTO PRIVADO TORREON DE LOS RIOS · inicial · privada6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Padre Luchese 1, Housing y Condominios, Villa Allende, Cordoba
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