Terreno en ventaen Cerro Lanin 2 Lote 116 Mz 22, Cumbres del Golf

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 1.013 m²
Amenities: Seguridad
Credito: Apto credito

Precio frente a los parecidos de Cumbres del Golf

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 29% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Cumbres del Golf publicados a menos de 5 cuadras de Cerro Lanin 2 Lote 116 Mz 22.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 423246

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Expensas como las de los parecidos
Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 42.609
Tamaño normal: 1052 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Cumbres del Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta en Cumbres del Golf, 1013 m² con vista panorámica y seguridad 24 hs. Ubicado en altura, con excelente entorno. A pesar de estar en zona de cerro, el lote presenta poco desnivel, lo que facilita el diseño del proyecto y reduce costos de construcción. Superficie: 1013 m² Servicios activos: agua, luz y gas natural Asfalto próximo a ejecutarse Escritura e impuestos al día Apto crédito La ubicación en altura garantiza excelente vista y tranquilidad, además de una ventaja clave: no se inunda en días de lluvia. Barrio con seguridad 24 horas. Se recibe vehículo (auto, moto o camioneta) como parte de pago. Consultá para más información o coordinar una visita. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cerro Lanin 2 Lote 116 Mz 22

A pie: el espacio verde mas cercano (Casa de los Pajaros) a 13 minutos.

Espacios verdes

Casa de los Pajaros · Reina Mora13 min · 810 m

Plaza de la memoria15 min · 934 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cumbres del Golf

El precio de terrenos en Cumbres del Golf esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.