Terreno en ventaen Cerro Incahuasi 1399, Cumbres del Golf

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 1.000 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cumbres del Golf

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 25% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Cumbres del Golf publicados a menos de 10 cuadras de Cerro Incahuasi 1399.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 443749

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 163 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 43.750
Tamaño normal: 1004 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 31 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 40
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Cumbres del Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos a la venta varios lotes en el barrio cerrado "Cumbres del Golf", ciudad de Villa Allende (a sólo 20 km del Centro de Córdoba). A 10 cuadras del Centro de Villa Allende, la combinación justa entre tranquilidad y servicios cerca. Y a 15' del Aeropuerto Internacional Córdoba. Zona de gran proyección!!! Impactantes vistas a las Sierras Chicas (zona camino al cerro " Pan de Azúcar" ). Lotes con escritura inmediata , aptos para créditos hipotecarios. Se trata de lotes con superficies desde 700 a 1.500 m2 , hermosas vistas, internos o perimetrales. El barrio cuenta con: • acceso único jerarquizado • servicio de guardia las 24 hs • cerco perimetral • calles de ripio con cuneta (subidas hormigonadas) • luz eléctrica (provista por Epec) • agua corriente potable (Cooperativa de Villa Allende) • alumbrado público Ahora con servicio de gas natural y fibra óptica!!! Ya cuenta con unas 85 familias viviendo y cerca de 10 obras en construcción o por empezar. El barrio consta de 129 lotes de 1.000 m2 promedio. Con un total de 23 has. de superficie, y 4 has. de espacios verdes parquizados . Precios = desde U$S 33.000 dólares.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.162 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.162 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.162

Precio del aviso: USD 33.000
Escritura y honorarios~2%: USD 799
Sellos y tasas~0.5%: USD 165
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cerro Incahuasi 1399

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la memoria) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona

I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica14 min · 887 m

ESCUELA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica15 min · 940 m

CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica15 min · 962 m

Espacios verdes

Plaza de la memoria13 min · 820 m

Salud

CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico15 min · 937 m

CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico15 min · 959 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cumbres del Golf

El precio de terrenos en Cumbres del Golf esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.