Terreno en venta en Antigua Estancia
Terreno en venta
USD 132.000

Terreno en venta en Antigua Estancia

Venta lote en barrio cerrado antigua estancia

Calle Alto Perú S/N · Antigua Estancia, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
693 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Antigua Estancia, 693 m², USD 132.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN VILLA ALLENDE CÓRDOBA LOTE DE 694 M2 BARRIO CERRADO Oportunidad en uno de los barrios más cotizados del Gran Córdoba. Lote estratégicamente ubicado en Villa Allende, barrio privado Antigua Estancia, zona residencial con alta valorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 694 m² • Ubicación en barrio cerrado Antigua Estancia • Zona residencial • Excelente orientación. Frente norte, fondo sur. • Barrio con seguridad 24hs, sum y espacios verdes (arboles de mas de 40 años) con juegos para niños. • Expensas $375.000 aprox. • Últimos 3 terrenos en venta. Barrio consolidado. • Servicios. Agua, luz y gas natural. Todos subterráneos • Laguna de retardo • Cámaras de seguridad, doble alambrado, rondines, detector de movimientos • Perímetro con pirca de piedras • Barrio cerrado denominado boutique por todos los detalles mencionados UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa Allende representa uno de los sectores inmobiliarios más dinámicos del corredor noroeste de Córdoba. La propiedad se encuentra en barrio cerrado Antigua Estancia una zona consolidada, con servicios urbanos completos y excelente conectividad. POTENCIAL DE DESARROLLO • Ideal para construcción de vivienda familiar • Zona con alta demanda de propiedades • Entorno de barrios residenciales consolidados (la morada, san isidro, comarca de allende, etc) • Cercano a infraestructura educativa y comercial VALOR DE INVERSIÓN Lote con potencial de apreciación significativo. Crecimiento sostenido con proyección de valorización. Consultame y coordinamos una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.646
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~0.5%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.151.156/mes

Necesitas ingresos por $ 4.604.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Alto Perú S/N, Antigua Estancia, Villa Allende, Cordoba

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