Lotes en Barrio Privado LA SERENA Mendiolaza
Nuestra Señora De La Consolacion · Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.452 m²
Terreno en Villa Allende, 2452 m², USD 145.000 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 116.500). El m² de lote sale USD 59 contra USD 48 de la mediana (+23,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 116.500
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 2253 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.013.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nuestra Señora De La Consolacion, Villa Allende, Cordoba