venta
USD 80.000
PH · 80m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Centro · 4 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 19 dias
Ph en venta en Centro
Casa en Venta de Dos y Tres Dorm. en Villa Allende Dentro de Housing a Estrenar
Sargento Cabral 60 · Centro, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Centro, 90 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.000 de la mediana (+66,7%).
Historial de precio: Suba de 15,4% desde el 28/09/2026 (de USD 130.000 a USD 150.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
HOUSING EN EL CORAZON DE VILLA ALLENDE 9 Unidades, conforman este gran proyecto Con diseños modernos, y espacios verdes para disfrutar y compartir -Casas de Dos dormitorios + Estudio -Casas de Tres Dormitorios Pisos de porcelanato de primera calidad , Placard de alta prestación.
Muebles de cocina Insttalación de domótica Lavadero Independienre Aberuras de aluminio DVH Instalacion de calefaccion central para caldera y radiadores
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 159.825
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.311.711/mes
Necesitas ingresos por $ 5.246.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
Maxikiosko Charote1 min · 87 m
Supermercados Cordiez · Avenida Goycoechea2 min · 130 m
Panacea6 min · 368 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 6 VILLA ALLENDE · adultos · publica2 min · 142 m
ESCUELA GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 330 m
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 5 VILLA ALLENDE · adultos · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano7 min · 474 m
Polideportivo Villa Allende13 min · 853 m
Salud
· 10 en la zona
CAPRIN Nº 1 LA POLINESIA · centro de salud · publico2 min · 117 m
CENTRO MEDICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado3 min · 164 m
HOSPITAL ITALIANO VILLA ALLENDE · hospital/clinica · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+15.4% total
- 28 de sept de 2026USD 130.000 → USD 150.000+15.38%
Ubicacion
Sargento Cabral 60, Centro, Villa Allende, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro