Ph en venta en La Cruz · 5 ambientes
Ph en venta
USD 180.000
+ ARS 80.000 de expensas

Ph en venta en La Cruz · 5 ambientes

Dúplex de Categoría en Complejo Las Marías – Villa Allende | Vistas a Las Sierras | 3 Dorm. |

Isidro Ochoa 921 · La Cruz, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Cruz, 5 ambientes, 165 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En el exclusivo Complejo Las Marías, en Villa Allende, se desarrollan 2 dúplex contiguos de excelente calidad constructiva, ideales para vivienda familiar o inversión patrimonial. Superficie cubierta: 165 m² Terreno: 288 m² Construcción en 2 plantas Imponente vista a las sierras ENTREGA: ABRIL 2026 Distribución Planta Baja: Living amplio y luminoso Cocina comedor integrada Toilette Galería de 12 m² con asador Cochera semicubierta Planta Alta: 3 dormitorios con placares Dormitorio principal en suite Baño completo compartido Uno de los dormitorios con balcón Calidad constructiva destacada Pisos de porcelanato Calefacción central por losa radiante Caldera dual Cocina equipada con muebles, anafe a gas y horno eléctrico Barrio cerrado con seguridad Excelente ubicación, a minutos del centro de Villa Allende Rápido acceso por Av. Goycoechea y Av P. Luchesse Una propiedad que combina vista, calidad y entorno seguro, en una de las zonas más buscadas del corredor noroeste. Consultanos para coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.259/mes

Necesitas ingresos por $ 6.261.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
MARIA ELENA WALSH · inicial · publica8 min · 488 m
ESCUELA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica8 min · 513 m
I.P.E.M. N° 410 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano14 min · 887 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL CARMEN · centro de salud · privado11 min · 706 m
HOSPITAL MUNICIPAL JOSEFINA PRIEUR · hospital/clinica · publico11 min · 713 m
CAPRIN Nº 3 BARRIO LOMAS · centro de salud · publico13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Isidro Ochoa 921, La Cruz, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas