venta
USD 160.000
PH · 240m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Villa Allende · 6 amb · 6 dorm · 240 m2 · hace 2 dias
Ph en venta en Villa Allende · 3 ambientes
Casa 2 Dorm. Bº Centro Villa Allende
Figueroa Alcorta 200 · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Allende, 3 ambientes, 125 m², USD 118.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 944 contra USD 1.441 de la mediana (-34,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.441
- Mediana m²
- 118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Allende
Descripcion
Grupo Banker comercializa a la venta casa de 2 dormitorios en el centro de villa allende . a 100 metros del Polideportivo.
CARACTERISTICAS:
• Cochera pasante para 2 autos
• Patio con pileta con cascada
• Terraza pergolada con asador
• Living con asador y cocina de concepto abierto
• 2 dormitorios
• Hidromasajes en dormitorio principal + ducha
• Ante baño zonificado
• Baño completo con bañera
• Escritorio
• Patio interno
• Piso de porcelanato pulido
• aberturas de aluminio Actualmente con Renta SOMOS GRUPO BANKER.
CONSTRUIMOS RELACIONES.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 125.729
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.032.348/mes
Necesitas ingresos por $ 4.129.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Figueroa Alcorta 200, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
