venta
USD 175.000 USD 180.000 bajo 3%
PH · 165m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Allende · 5 amb · 165 m2 · hace 33 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Villa Allende · 3 ambientes
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 125.000
+ ARS 50.000 de expensas
Ph en venta en Villa Allende · 3 ambientes
Casa Duplex Housing en Venta Villa Allende Centro
Figueroa Alcorta al 200 · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Allende, 3 ambientes, 80 m², USD 125.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 6,8% desde el 20/09/2026 (de USD 117.000 a USD 125.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Housing de 7 unidades habitacionales con una pileta en común.Desarrollado en dos plantas consta de: cochera privada, patio-expansión y asador.
Planta baja se ubica la cocina y comedor, living chico y un toilette.
Planta alta: dos dormitorios con placares y un baño con ducha.
Calefacción por radiadores. instalación de aire acondicionado en ambientes.Cocina electrica.
Pileta en comun. Porton de ingreso automatizado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.107.010/mes
Necesitas ingresos por $ 4.428.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 7 en la zona
Estacion Villa Anita2 min · 144 m
Panacea4 min · 255 m
Carrefour Express4 min · 283 m
Educacion
· 21 en la zona
J.DE INF. 17 DE AGOSTO · inicial · privada2 min · 154 m
ESC. ESP. JUANA MANSO · especial · publica3 min · 181 m
INST. GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes
Polideportivo Villa Allende4 min · 249 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 422 m
Salud
· 10 en la zona
GENTIUM CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 222 m
CENTRO PRIVADO CONSULTORIOS MEDICOS VILLA ALLENDE · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO MEDICO OSECAC - VILLA ALLENDE · centro de salud · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.8% total
- 20 de sept de 2026USD 117.000 → USD 125.000+6.84%
Ubicacion
Figueroa Alcorta al 200, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
