venta
USD 180.000
PH en Venta en Villa Allende, Colón
Villa Allende · 6 amb · 3 dorm · 153 m2 · hace 23 dias
Ph en venta
USD 117.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 180,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh en venta en Villa Allende · 3 ambientes
Casa Duplex Housing en Venta Villa Allende Centro
Figueroa Alcorta al 200 · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Allende, 3 ambientes, 80 m², USD 117.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Housing de 7 unidades habitacionales con una pileta en común.Desarrollado en dos plantas consta de: cochera privada, patio-expansión y asador.
Planta baja se ubica la cocina y comedor, living chico y un toilette.
Planta alta: dos dormitorios con placares y un baño con ducha.
Calefacción por radiadores. instalación de aire acondicionado en ambientes.Cocina electrica.
Pileta en comun. Porton de ingreso automatizado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 124.663
- Precio del aviso
- USD 117.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.831
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 585
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.247
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.023.467/mes
Necesitas ingresos por $ 4.093.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Figueroa Alcorta al 200, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
