P Proppies
Ph en alquiler en Villa Allende · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 115.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Ph en alquiler en Villa Allende · 3 ambientes

Duplex en Alquiler Barrio Cumbres de Villa Allende $790.000

Pellegrini · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Allende, 3 ambientes, 100 m², ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 1,3% desde el 07/07/2026 (de ARS 790.000 a ARS 800.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EXCELENTE DUPLEXS EN ALQUILER EN EL BARRIO CUMBRES DE VILLA ALLENDE, CALLE PELLEGRINI. PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS CON PLACARES, UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. PLANTA BAJA: AMPLIO LIVING-COMEDOR-COCINA ( CONCEPTO ABIERTO) CON CON ARTEFACTO DE COCINA Y CALEFON,ALACENAS Y MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA INSTALADOS Y UN TOILETTE. GAS ENVASADO. POSEE COCHERA PARA 2 VEHICULOS, ASADOR Y JARDIN . ALQUILER $ 790.000 MAS $ 110.000 DE EXPENSAS (APROXIMADAMENTE)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+1.3% total
ARS 800.000ARS 790.00009 de jun de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026ARS 790.000 → ARS 800.000+1.27%

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