venta
USD 65.000
PH · 122m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Ceibo · 4 amb · 2 dorm · 122 m2 · hace 45 dias
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Ph en venta en El Ceibo · 2 ambientes
USD 75.000
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Ph en venta en El Ceibo · 2 ambientes
Casa / PH en Venta en Villa Allende
Lisandro de la Torre 72 · El Ceibo, Villa Allende, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en El Ceibo, 2 ambientes, 122 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 615 contra USD 533 de la mediana (+15,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 533
- Mediana m²
- 122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Ceibo
Descripcion
LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Características de la Propiedad Superficie Cubierta: 122 m2 Superficie Terreno: 306 m2 Ubicación: Calle Lisandro de la Torre 72 – Barrio El Ceibo Detalle de la misma en Planta Baja: -Cocina / Comedor amplio con salamandra y calefactor -Dos Dormitorio con Placard -Un Baño Completo -Espacio de Lavadero con salamandra -Patio con Asador, Horno Chileno -Galería -Cochera para un auto -Deposito / Galpón Todos los Servicios !! Aberturas de Aluminio y Rejas, Calefactores, Paradas de Colectivo Cerca, U$D 75.000 Escritura Inmediata !! Ver datos CPI 7511
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.817/mes
Necesitas ingresos por $ 2.707.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lisandro de la Torre 72, El Ceibo, Villa Allende, Cordoba
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