venta
USD 120.000
PH · 145m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Cumbres de Villa Allende · 7 amb · 3 dorm · 145 m2 · hace 97 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Cumbres de Villa Allende · 2 ambientes
USD 135.000
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Ph en venta en Cumbres de Villa Allende · 2 ambientes
Casa en Venta Villa Allende Centro Housing Azcuenaga
Azcuénaga 34 · Cumbres de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Cumbres de Villa Allende, 2 ambientes, 108 m², USD 135.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
AZCUENAGA HOUSING — Nuevo emprendimiento en construcción Un exclusivo complejo de 7 viviendas de dos dormitorios, de las cuales 2 están desarrolladas en una planta y 5 en dos plantas, diseñadas para brindar confort, funcionalidad y calidad de vida.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA — Pleno Barrio Centro A solo una cuadra del polideportivo, con todo lo que necesitás a pocos pasos: comercios, gastronomía, transporte, espacios verdes y deportivos.
La esencia de la “ciudad de los 15 minutos”: vivir cerca de todo, sin depender del auto para el día a día. ️ Cada unidad cuenta con: 2 dormitorios ️ Living-comedor Cocina Dos baños Patio privado Espacio para dos cocheras Además, el complejo ofrece un espacio común con pileta y solárium, e ingreso único con portón automático, pensado para disfrutar en un entorno seguro y tranquilo.
Desde U$S 135.000 Actualmente en construcción — plazo de obra estimada 24 meses ¡reservá tu unidad en la mejor etapa del proyecto! Consultá disponibilidad y planes de financiación
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 143.842
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.218.270/mes
Necesitas ingresos por $ 4.873.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Azcuénaga 34, Cumbres de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
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