Local en venta en Villa El Libertador
Local en venta
USD 228.000

Local en venta en Villa El Libertador

Exclusivo Local en Parque Comercial Villa Allende

Río de Janeiro 2000 · Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa El Libertador, 76 m² cubiertos, USD 228.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 228.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 3.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa El Libertador

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Gregorio Bertolotti Exclusivo Local en Parque Comercial Villa Allende LOCAL EXCLUSIVO de 76 metros totales en HVA, Parque Comercial sobre Avenida Padre Luchesse. LOCAL 7 con doble altura y entrepiso. Oportunidad de financiación Espacios comunes: Terraza con increíbles vistas y paisajismo Quincho espacio común con asadores Cocheras de cortesía ( 70 ) Batería de baños para uso de los locales y sus clientes. HVA es un desarrollo único en Villa Allende que combina elegancia, funcionalidad y una ubicación estratégica inigualable con exclusivos locales comerciales y oficinas corporativas de gran nivel. 2110 metros de galería comercial ubicados dentro del “Parque Comercial Nueva Allende” en la importante Avenida Padre Luchesse, eje de mayor crecimiento y desarrollo de la zona, a metros del Shopping VAS y a 5 minutos del Aeropuerto. ¡Vamos a Conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.934
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.986.418/mes

Necesitas ingresos por $ 7.945.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río de Janeiro 2000, Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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