venta
USD 85.000
Local comercial · 48m² · 1 Ambiente
Lomas Sur · 1 amb · 48 m2 · publicada hoy
Local en venta en Lomas Sur
Ideal Inversor Locales Av Principal
Villa Allende AV Argentina · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lomas Sur, 18 m² cubiertos, USD 35.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EXCELENTE LOCAL DISPUESTO AL FRENTE DE COMPLEJO CERRADO DE DEPARTAMENTOS Y SOBRE UNA DE LAS AVENIDAS PRINCIPALES DE LA CIUDAD VILLA ALLENDE.
OPORTUNIDAD DE CONTADO EN DOLAR BILLETE!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.292
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.205/mes
Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
21,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Villa Allende AV Argentina, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
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