alquiler
USD 1.700.000
Local comercial · 57m²
Villa Allende Golf · 57 m2 · hace 15 dias
Local en alquiler en Villa Allende Golf
Local en Alquiler Villa Allende
Derqui al 300 · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Allende Golf, 57 m² cubiertos, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.200.000/mes
- Mediana m²
- 62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Allende Golf
Descripcion
Local comercial en alquiler ubicado sobre avenida Derqui al 300, villa allende, Córdoba.
Avenida con alto transito vehicular y con muchas alternativas comerciales tales como farmacias, carnicerías, negocios gastronómicos e indumentaria entre otros.
Consta de salon en planta libre con un baño.
Alquiler mas impuesto de rentas y municipal.
Actualización trimestral con IPC
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.457.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.057.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 2 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Derqui al 300, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba
