Local en alquiler en Villa Allende Golf · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Local en alquiler en Villa Allende Golf · 1 ambiente

Local Comercial en Alquiler – Av Santiago Derqui 66, Villa Allende

Santiago Derqui · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Allende Golf, 68 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 26/10/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler – Av. Santiago Derqui 66, Villa Allende Excelente local comercial ubicado sobre Av. Santiago Derqui 66, en un consolidado sector comercial de Villa Allende, con muy buena circulación y rodeado de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. La propiedad se encuentra en planta alta y cuenta con aproximadamente 68 m², ofreciendo un espacio cómodo y versátil para distintos usos profesionales o comerciales. Características: • 68 m² aproximadamente • Planta alta • Baño propio • Excelente ubicación sobre Av. Santiago Derqui • Entorno comercial consolidado • Cercanía al Polideportivo de Villa Allende • Fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad Por sus características y ubicación, resulta ideal para oficinas, estudios profesionales, consultorios, showroom, centro de estética, espacio de capacitación o actividades similares. Una excelente alternativa para quienes buscan instalar su actividad en una zona comercial y de fácil acceso de Villa Allende. Consultanos sin compromiso!!! Atendemos Sábados, Domingos y feriados!!! IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. Las medidas, superficies, características, imágenes y demás datos contenidos en el presente aviso son aproximados y han sido suministrados por el desarrollista y/o propietario. Los mismos son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 1.200.000ARS 1.000.00013 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%

Ubicacion

Santiago Derqui, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

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