alquiler
$1.450.000
ALQUILER LOCAL COMPLEJO CUADRA 1 VILLA ALLENDE GOLF
Golf · 55 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Golf
Se ALQUILA local sobre Santiago Derqui en Villa Allende
Santiago Derqui 309 · Golf, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Golf, 60 m² cubiertos, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 17,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.450.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.450.000/mes
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Golf
Descripcion
Valor del alquiler: $1.700.000 con incremento c/4 meses según ICL + municipalidad + servicios de agua y luz.
Excelente iluminación, ubicación de alto tránsito. 60m² cubiertos Ubicado en una esquina sobre avenida principal, zona comercial clave, con excelente iluminación interior.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.457.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.057.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.575.000· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santiago Derqui 309, Golf, Villa Allende, Cordoba