alquiler
$1.100.000
Local comercial · 70m² · 3 Ambientes
El Ceibo · 3 amb · 70 m2 · hace 9 dias
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Local en alquiler en El Ceibo
ARS 1.250.000
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Local en alquiler en El Ceibo
Alquiler Local Comercial 75 m² Dos Baños Av Bodereau en Complejo Comercial, Villa Allende.
Avenida Agrim Enrique Bodereau 1911 · El Ceibo, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Ceibo, 75 m² cubiertos, ARS 1.250.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 32,3% por encima de la mediana del set (ARS 945.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 945.000/mes
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Ceibo
Descripcion
Local comercial disponible en alquiler en El Ceibo, con una antigüedad de 15 años.
Cuenta con una superficie construida de 75 m² cubiertos distribuidos en 1 planta y dispone de 2 baños, ideal para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales que requieran espacios amplios y funcionales.
El inmueble destaca por su excelente iluminación natural, aportando gran visibilidad al interior.
Se encuentra ubicado en una zona comercial de gran conectividad, facilitando el acceso a clientes y proveedores mediante transporte público y avenidas principales.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.012.500
- Primer mes
- $ 1.250.000
- Deposito1mes
- $ 1.250.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.512.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 4 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Agrim Enrique Bodereau 1911, El Ceibo, Villa Allende, Cordoba
