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Local en alquiler en Lomas Oeste · 3 ambientes
Local en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Lomas Oeste · 3 ambientes

Local - Villa Allende

Veracruz al 1000 · Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas Oeste, 35 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Lomas Oeste

Descripcion

Grupo Banker alquila local comercial ubicado sobre calle Veracruz al 1050, Villa Allende, en una zona estratégica y de gran movimiento. Su ubicación frente a la estación de servicio YPF le brinda una excelente exposición y visibilidad, favoreciendo el tránsito constante de vehículos y personas. Se encuentra en un sector de fácil acceso y con buena circulación, ideal para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales. Local apto profesional ya sea estudio de abogados, inmobiliaria, estudio contable, estética, entre otros. Cuenta con 35 m2 separados en 3 ambientes bien distribuidos. Servicios de luz y agua. Requisitos: Alquiler contrato 24 meses $700.000 aumentos cada 3 meses por IPC Expensas $ Ver datos Mes de deposito Garantias: recibos de sueldo y garantía propietaria Honorarios inmobiliarios 5% Agendemos una visita y vamos a conocerlo GRUPO BANKER Construimos relaciones.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Veracruz al 1000, Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

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