alquiler
$1.500.000
Local comercial · 90m² · 4 Ambientes
Lomas Oeste · 4 amb · 90 m2 · hace 9 dias
Local en alquiler en Lomas Oeste
Locl en alquiler villa allende calle veracruz al 1000 frente a ypf
Veracruz 1050 · Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lomas Oeste, 35 m² cubiertos, ARS 699.999/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lomas Oeste
Descripcion
Grupo Banker alquila local comercial ubicado sobre calle Veracruz al 1050, Villa Allende, en una zona estratégica y de gran movimiento.
Su ubicación frente a la estación de servicio YPF le brinda una excelente exposición y visibilidad, favoreciendo el tránsito constante de vehículos y personas.
Se encuentra en un sector de fácil acceso y con buena circulación, ideal para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales.
Local apto profesional ya sea estudio de abogados, inmobiliaria, estudio contable, estética, entre otros.
Cuenta con 35 m2 separados en 3 ambientes bien distribuidos.
Servicios de luz y agua.
Requisitos: Alquiler contrato 24 meses $700.000 aumentos cada 3 meses por IPC Expensas $80000 Mes de deposito Garantias: recibos de sueldo y garantía propietaria Honorarios inmobiliarios 5% Agendemos una visita y vamos a conocerlo GRUPO BANKER Construimos relaciones.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.246.997
- Primer mes
- $ 699.999
- Deposito1mes
- $ 699.999
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 846.999
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 699.999
En 3 meses
~$ 745.334
En 12 meses
~$ 899.727
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 700.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Veracruz 1050, Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba
