Local 2 ambientes en alquiler en Rio de Janeiro al 3200, Cordoba

Local 2 ambientes en alquileren Rio de Janeiro al 3200, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
18 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – COMPLEJO H.VA • VILLA ALLENDE Oportunidad comercial en Complejo H.va, un desarrollo corporativo y comercial de referencia sobre el corredor Padre Luchesse. Local de 18 m², único por sus características dentro del complejo, ubicado en una posición central que favorece su visibilidad y exposición al flujo de circulación. Cuenta con aptitud para actividad gastronómica, una característica diferencial para desarrollar propuestas de café, take away, gastronomía rápida o servicios afines. Dispone además de un espacio de depósito o guardado en planta alta, que permite optimizar la superficie comercial y organizar el funcionamiento del negocio. Cuenta con la opción del espacio de vereda y circulación para el uso de mesas al aire libre. Una oportunidad para instalar tu marca en un entorno comercial y corporativo, con una ubicación estratégica dentro de uno de los desarrollos de Villa Allende. COMPLEJO H.VA – ESPACIO COMERCIAL Y CORPORATIVO | VILLA ALLENDE H.va es un desarrollo comercial y corporativo ubicado sobre el corredor de Av. Padre Luchesse, en Villa Allende, una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación comercial de Sierras Chicas. El complejo integra locales comerciales y oficinas corporativas en un entorno arquitectónico moderno, con espacios comunes, áreas verdes y servicios pensados para el desarrollo de actividades profesionales y comerciales. Cuenta con oficinas de distintas superficies, locales comerciales, espacios de recepción y estar, ascensor, estacionamiento de cortesía y una terraza de aproximadamente 300 m² con quincho y vistas a las sierras. Su ubicación estratégica, sobre un corredor de importante circulación y conectado con los principales centros comerciales y residenciales de la zona, lo convierte en una alternativa atractiva tanto para empresas y profesionales como para marcas y emprendimientos comerciales. Una propuesta que combina ubicación, funcionalidad y entorno, en un sector clave del desarrollo comercial de Villa Allende. Consultanos y conocé esta oportunidad comercial en Complejo H.va. Daniela Sabéz Bienes Raíces @SabezBienesRaices · Agente de bienes raíces Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Sabéz Bienes Raíces se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Daniela Sabéz Matrícula: CPI 5642 Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.852: primer mes USD 1.200, deposito USD 1.200 y comision inmobiliaria USD 1.452.

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.280
En 12 meses
~USD 1.553

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.200· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rio de Janeiro al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Centro Vecinal Lomas Sur) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Villa Allende Shopping1 min · 94 m
Carrefour3 min · 196 m
Buenos Dias11 min · 679 m
Educacion · 5 en la zona
J.DE INF.PADRE HUMBERTO MARIANI · inicial · publica9 min · 549 m
ESCUELA ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica10 min · 618 m
I.P.E.M Nº 350 ERNESTO SABATO · secundaria · publica11 min · 673 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Centro Vecinal Lomas Sur5 min · 291 m
Plaza Pan de Azucar7 min · 467 m
Plazoleta Pan de azucar8 min · 504 m
Salud
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado2 min · 140 m
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 166 m
DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico14 min · 871 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio de Janeiro al 3200, Cordoba, Villa Allende, Cordoba

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