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Local en venta en Lomas Oeste · 1 ambiente
Local en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M

Local en venta en Lomas Oeste · 1 ambiente

Local Comercial en Venta Lomas Este - Villa Allende

Rio de Janeiro 983 · Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas Oeste, USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Av. Río de Janeiro al 900 Villa Allende Lomas Este 34 m cubiertos Frente con vidriera -Características: Ambiente principal Baño Espacio de mesada y cocina Gas natural Rejas de seguridad Vidriera al frente Ubicado sobre avenida, en zona con circulación permanente y entorno comercial consolidado. Ideal para rubros gastronómicos pequeños, oficinas comerciales, servicios o atención al público. Disponible para visitas. Consultanos para más información o para coordinar una visita. ¿Querés comprar o vender una propiedad Hablános y te asesoramos. CPI: 7105

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio de Janeiro 983, Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

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