alquiler
$4.000.000
Local comercial · 340m² · 1 Ambiente
Cerro Norte · 1 amb · 340 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Cerro Norte · 1 ambiente
Alquiler - Gran Local Sobre Donato Alvarez - 340 m²
Avenida Donato Alvarez al 9000 · Cerro Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Sup. total
- 420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Cerro Norte, 340 m² cubiertos, ARS 4.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 4.000.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 4.000.000/mes
- Mediana m²
- 340 m²
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hasta 1 amb en Cerro Norte
Descripcion
LÓPEZ BAENA PROPIEDADES OFRECE UN GRAN LOCAL CON ESTACIONAMIENTO PROPIO! Local comercial ubicado en Av.
Donato Alvarez Caracteristicas:
• 18 metros de frente
• Playon de estacionamiento
• 420 m2 totales.
• 340 m2 cubiertos.
• Salón comercial con doble altura
• Dos ingresos diferenciados
• Sector exclusivo de carga / descarga
• 3 baños
• Piso de Porcelanato
• Fachada vidriada Requisitos:
• Alquiler $4.000.000 + IVA
• Garantías propietarias y/o recibos de sueldo
• Actualización cada 3 meses por I.P.C (Índice de Precios al Consumidor Córdoba)
• Contrato por 24 meses
• Impuesto de sellos (timbrado contrato)
• Certificación de firmas por escribano LISTO PARA MUDARTE! Contactame para coordinar una visita, soy Juan Laborda CPI 7957 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA
• Las personas primero -
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 12.840.000
- Primer mes
- $ 4.000.000
- Deposito1mes
- $ 4.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.840.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.259.056
En 12 meses
~$ 5.141.304
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 4.000.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Donato Alvarez al 9000, Cerro Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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