alquiler
$950.000 $1.200.000 bajo 21%
Local comercial
Lomas Sur · hace 26 dias
Local en alquiler en Lomas Sur · 1 ambiente
Local Alquiler Villa Allende 34 m
Av Antartida Argentina 1581 · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lomas Sur, 36 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 43,8% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).
Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Lomas Sur
Descripcion
Excelente local comercial en Villa Allende, estratégicamente ubicado en avenida principal con alta circulación.
Integra complejo moderno de 6 locales con vidriera destacada ideal para cualquier rubro.
Amplio espacio de atención al público, zona de trabajo posterior, baño de uso y patio trasero funcional.
Muy luminoso con excelentes condiciones para emprender tu negocio.
Contrato flexible de 24 a 36 meses con actualización trimestral por IPC.
Inversión accesible en zona de crecimiento constante.
Consultá por disponibilidad inmediata.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 775.000· 4 avisos — este aviso pide 42% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 01 de ago de 2026ARS 450.000 → ARS 450.0000.00%
Ubicacion
Av Antartida Argentina 1581, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
