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Galpon en alquiler
ARS 2.200.000

RUTA E53 POLO INDUSTRIAL GALPON DESDE 400M - ALQUILER

Ruta 53 0 · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Allende, 400 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana m²
351 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Galpón en alquiler desde 400 m Excelente propuesta de galpón en alquiler desde 400 m, ideal para empresas que buscan un espacio funcional, versátil y con características especiales para el desarrollo de diferentes actividades. La propiedad cuenta con oficina, baño privado, baña para planta y posibilidad de incorporar cocina, además de portón de ingreso y portón de salida, facilitando la circulación y operación dentro del inmueble. Existe la posibilidad de unificar dos unidades, alcanzando una superficie total de 800 m. En caso de unificación, el espacio contará con 2 oficinas, 4 baños (2baños oficina • 2 baños planta) y 2 cocinas, brindando mayor comodidad y funcionalidad. Entre sus principales características se destacan sus condiciones insonoras e ignífugas, aportando un diferencial importante para determinados usos comerciales, industriales y de almacenamiento. Características principales: Superficie desde 400 m. Oficina. 1 baño privado. 1 baño planta Posibilidad de cocina. Portón de ingreso. Portón de salida. Posibilidad de unificar hasta 800 m. En unidad de 800 m: 2 oficinas, 4 baños y 2 cocinas. Construcción insonora e ignífuga. Consultanos por disponibilidad, superficies y condiciones de alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.500.000· 5 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO EL TORREON · primaria · privada13 min · 843 m
INSTITUTO EL TORREON · secundaria · privada13 min · 843 m
INSTITUTO PRIVADO TORREON DE LOS RIOS · inicial · privada14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 53 0, Villa Allende, Cordoba

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