venta
USD 249.000
Departamento en Venta en Villa Allende, Colón
Villa Allende·4 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 58 dias
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Departamento en venta en Neuquen al 300, Villa Allende
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Neuquen al 300, Villa Allende
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa Allende
Pide USD 80.000, un 17% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Allende publicados a menos de 10 cuadras de Neuquen al 300.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.143lo normal · 1.3771.543
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 96.383
- Tamaño normal
- 84 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos dormitorios en Barrio Industrial de la localidad de Villa Allende.
Cuenta con dos dormitorios (uno de ellos con mueble tipo placard y el otro sin placard), un baño completo, cocina con muebles sobre y bajo mesada y cochera para un vehículo.
En exterior, pequeño patio.
Apto credito hipotecario! Alquilado en $400.000 al 14/8/25
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 715.212/mes
Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Neuquen al 300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica5 min · 298 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 306 m
J.DE INF. SAN JOSE · inicial · privada9 min · 599 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano13 min · 844 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico7 min · 430 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL CARMEN · centro de salud · privado12 min · 788 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PLAZA · centro de salud · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Allende
El precio de departamentos en Villa Allende esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32% menos que en junio de 2026 y un 24,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Allende
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Allende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Allende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+36.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Allende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Allende
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.071/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Allende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Allende
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+62.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Allende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Neuquen al 300, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
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