venta
USD 340.000
Exclusivo Departamento En Complejo Cerrado
Golf · 3 dorm · 160 m2 · hace 123 dias
Sin imagen
Departamento en venta
USD 280.000
+ 1 de expensas
Departamento en venta en Golf
Dúplex en venta en Housing en Villa Allende Golf
Av Malvinas Argentinas 730 · Golf, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Golf, 3 dormitorios, USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.125
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Golf
Descripcion
Dúplex en venta en Housing en Villa Allende Golf Excelente ubicación, a solo 2 cuadras del golf de Villa Allende.
El complejo cuenta con 9 unidades.
Casa disponible de 3 dormitorios, distribuida en dos plantas: Planta baja:
• Dormitorio principal con placard y baño en suite
• Living comedor
• Cocina separada
• Toilette
• Galería con asador
• Amplio patio
• Cochera para dos vehículos Planta alta:
• Dos dormitorios con placares
• Un baño completo zonificado
• Espacio para escritorio
• Balcón tipo terraza El complejo cuenta con portón automático de ingreso Instalaciones:
• Calefacción central con radiadores
• Caldera dual
• Horno
• Anafe
• Mueble bajo mesada y alacena
• Placares
• Mueble de guardado Servicios:
• Agua corriente
• Luz eléctrica
• Gas natural 500m2 de terreno Aprox. 190m2 cubiertos Aprox.
Maira Asseff Servicios inmobiliarios
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 298.340
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.456.161/mes
Necesitas ingresos por $ 9.824.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Malvinas Argentinas 730, Golf, Villa Allende, Cordoba
