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Departamento en venta en Patricios 700, Condor Alto
Departamento en venta
USD 267.500
= $ 422,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Patricios 700, Condor Alto

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
120 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Condor Alto

Conviene mirarla

Pide USD 267.500, un 17% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 2 habitaciones en venta en Condor Alto publicados a menos de 10 cuadras de Patricios 700.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.229lo normal · 2.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 324.056
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.973
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Condor Alto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 285.022 en total: USD 267.500 del aviso mas USD 17.522 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.402.279 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 285.022
Precio del aviso
USD 267.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.474
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.338
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.402.279/mes

Necesitas ingresos por $ 9.609.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Patricios 700

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la memoria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Black Bull14 min · 904 m
Educacion · 10 en la zona
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica5 min · 314 m
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica5 min · 338 m
COLEGIO INSTITUTO MILENIO VILLA ALLENDE · primaria · privada14 min · 908 m
Espacios verdes
Plaza de la memoria6 min · 380 m
Salud
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.0% total
USD 267.500USD 250.00029 de may de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 250.000 → USD 267.500+7.00%

Como vinieron los precios en Condor Alto

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Condor Alto esta hoy en una mediana de USD 176.000, un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 29,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Condor Alto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 176.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.6%
08 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Condor Alto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patricios 700, Condor Alto, Villa Allende, Cordoba

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