Departamento de 3 dormitorios en Casonas del Golf

Departamento en venta

USD 310.000

= $ 475,4 M

Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Departamento de 3 dormitorios en Casonas del Golf

Juan José Paso · Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. total: 1.234 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende, 3 dormitorios, 1234 m², USD 310.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cuenta con 3 dormitorios 1 dormitorio en suite con baño y amplio placard 1 baño de uso general Cocina separada Living comedor amplio Amplio balcón con asador y hermosa vista a las sierras Aire acondicionado Ingreso controlado y guardia seguridad 24 hs. Pileta Sum con asadores Cochera privada y para visitas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.305

Precio del aviso: USD 310.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.700.831/mes

Necesitas ingresos por $ 10.803.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Paso, Villa Allende, Cordoba

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