Se vende departamento dos dormitorios complejo Casonas del Golf
Departamento en venta
USD 255.000
+ 1 de expensas

Se vende departamento dos dormitorios complejo Casonas del Golf

Derqui 30 · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende, 2 dormitorios, 1 m², USD 255.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 82,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 255.000 contra USD 140.000 de la mediana (+82,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 140.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se vende Departamento de dos dormitorios, dos baños. Cochera para un vehículo, situado en un complejo cerrado que ofrece seguridad 24 horas, Terraza cubierta. Amenities. Gimnasio Se trata de un entorno residencial seguro y natural, sin perder conectividad con los principales accesos y servicios. Aviso: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 271.702
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.837/mes

Necesitas ingresos por $ 9.023.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Black Bull3 min · 190 m
Carnes Bevacqua7 min · 435 m
Carrefour Express7 min · 464 m
Educacion · 15 en la zona
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica6 min · 401 m
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica6 min · 402 m
COLEGIO MARYLAND (TIERRA DE MARIA) · primaria · privada7 min · 439 m
Espacios verdes
Polideportivo Villa Allende8 min · 537 m
Salud · 5 en la zona
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico7 min · 435 m
CENTRO PRIVADO CONSULTORIOS MEDICOS VILLA ALLENDE · centro de salud · privado8 min · 543 m
GENTIUM CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Derqui 30, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 255.000
Departamento en venta
WhatsApp