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CASONAS DE GOLF - DEPARTAMENTO PREMIUM - 3 DOR. 2 BAÑOS - VILLA ALLENDE
Juan José Paso, Villa Allende 100 · Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 238 m²
Departamento en Villa Allende, 3 dormitorios, 238 m², USD 335.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 1.408 contra USD 1.502 de la mediana (-6,3%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 5560 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 335.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.502
- Mediana m²
- 223 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 335.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.107
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.749.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan José Paso, Villa Allende 100, Villa Allende, Cordoba