CASONAS DE GOLF - DEPARTAMENTO PREMIUM - 3 DOR. 2 BAÑOS - VILLA ALLENDE
Departamento en venta
USD 335.000

CASONAS DE GOLF - DEPARTAMENTO PREMIUM - 3 DOR. 2 BAÑOS - VILLA ALLENDE

Juan José Paso, Villa Allende 100 · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende, 3 dormitorios, 238 m², USD 335.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 1.408 contra USD 1.502 de la mediana (-6,3%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 5560 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 1.502
Mediana m²
223 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece • DEPARTAMENTO PREMIUM EN VENTA | CASONAS DEL GOLF – VILLA ALLENDE Excelente departamento premium en planta baja, ubicado en Casonas del Golf, Villa Allende, un entorno residencial exclusivo que combina confort, seguridad y amenities. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución y detalles de categoría. Características principales: * 3 dormitorios* Dormitorio principal en suite con vestidor y escritorio , con salida directa al balcón* Amplio living comedor, con posibilidad de ampliación* Cocina equipada* Lavadero independiente* Toilette* Amplio balcón con asador* Cortinas roller sunscreen* Pisos de parquet* Calefacción central por radiadores* Aires acondicionados* Extractor* Cocina y horno instalados* 2 cocheras Amenities del complejo: * SUM* Piscina* Gimnasio *Documentación: Escritura. Una excelente propuesta para quienes buscan vivir en un complejo de categoría, con espacios generosos y todas las comodidades, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Allende. Contáctanos para mas información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 356.942
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.675
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.937.480/mes

Necesitas ingresos por $ 11.749.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Paso, Villa Allende 100, Villa Allende, Cordoba

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