Departamento en venta en Valle del Sol · 4 ambientes

Departamento en venta en Valle del Sol · 4 ambientes

Departamento en Casaåite – 2 Dorm., Suite y 2 Cocheras en Villa Allende

Casa Aite - Patricios Casi Esq. Guatemala - Villa Allende - Villa Allende · Valle del Sol, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
93 m²

Precio frente a los parecidos de Valle del Sol

Esta en lo normal

Pide USD 239.000, un 4% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en Valle del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Casa Aite - Patricios Casi Esq. Guatemala - Villa Allende - Villa Allende.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.570lo normal · 2.6832.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 249.512
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.350
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en CasaÅite – 2 Dormitorios, Suite y 2 Cocheras. OPORTUNIDAD Dpto Premium en CasaÅite Villa Allende – 2 Dorm, 2 Baños y Doble Cochera INMONEGOCIOS ofrece a la venta exclusivo departamento en CasaÅite, una villa residencial premium ubicada en Villa Allende, rodeada de naturaleza y diseñada para disfrutar tranquilidad, confort y diseño contemporáneo. La unidad cuenta con una excelente distribución y terminaciones de categoría, ideal para quienes buscan calidad de vida en uno de los sectores con mayor crecimiento de zona norte. Distribución: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina integrada equipada • 2 dormitorios • Dormitorio principal en suite • 2 baños completos • Balcón / expansión exterior • 2 cocheras Detalles y terminaciones: • Carpintería de aluminio con DVH • Aire acondicionado en todos los ambientes • Calefacción central con radiadores • Placares completos • Muebles de cocina de primera calidad • Anafe, extractor y horno incluidos • Cortinas black out y sunscreen instaladas CasaÅite se desarrolla sobre un predio de 4.803 m² con árboles añejos y amplios espacios verdes, ofreciendo un entorno exclusivo a minutos del centro de Villa Allende. Consultanos para más información o coordinar visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 254.655 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 15.655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.336 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 254.655
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.195
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.146.336/mes

Necesitas ingresos por $ 8.585.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la memoria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica8 min · 529 m
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica9 min · 554 m
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada11 min · 734 m
Espacios verdes
Plaza de la memoria3 min · 171 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora15 min · 929 m
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 25515 min · 969 m
Salud
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico8 min · 496 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa Aite - Patricios Casi Esq. Guatemala - Villa Allende - Villa Allende, Valle del Sol, Villa Allende, Cordoba

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USD 239.000
Departamento en venta
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