Departamento en venta en San Isidro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 123.339

Departamento en venta en San Isidro · 4 ambientes

Villa Tical - Departamentos de 1 Dormitorio en Venta - Villa Allende, Córdoba.

Villa Tical - Departamentos de 1 Dormitorio en Venta - Villa Allende, Córdoba · San Isidro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 4 ambientes, 44 m², USD 123.339 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 124.219). El m² sale USD 2.803 contra USD 2.791 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 124.219
Mediana precio/m²
USD 2.791
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Isidro

Descripcion

VILLA TICAL: EL PRIMER BARRIO 100% PEATONAL CON MALL PROPIO EN VILLA ALLENDE GRUPO TARSO presenta Villa Tical, un desarrollo único que combina residencias premium, un centro comercial propio y un entorno diseñado para el disfrute. Con una ubicación privilegiada sobre Av. Luchesse, a tan solo 2 min del centro de Villa Allende y a 10 min del Centro de Córdoba. Este desarrollo se emplaza como un barrio 100% peatonal: circulación vehicular subterránea, ingreso con seguridad 24 hs, cocheras bajo tierra con ascensor, calles adoquinadas y amplios espacios verdes. Entre las distintas opciones disponibles, Villa Tical ofrece: •Departamentos de 1 dormitorio con 1 baño, balcón terraza y asador. Precio sujeto a las distintas tipologías. Todas las unidades cuentan con opción de cochera subterránea con acceso por ascensor. Con terminaciones premium, las viviendas cuentan con aberturas DVH, calefacción por radiadores, cocinas equipadas, cerraduras digitales y preinstalación para aire acondicionado, garantizando confort y calidad. Villa Tical cuenta con amenities pensados para todas las edades: piscina con solárium, dos SUM con asadores, gimnasio interior y al aire libre, juegos infantiles y espacios verdes. Además, el predio tiene riego sustentable e iluminación LED para mayor confort y eficiencia. Complementando el proyecto, encontramos Tical Mall, más de 4.300 m² de locales comerciales, gastronomía y servicios dentro del barrio. TU NUEVA PROPIEDAD CON LA MEJOR FINANCIACIÓN: Accedé a tu propiedad con opciones de contado con grandes descuentos o planes de pago flexibles adaptados a tus posibilidades. Villa Tical: más que un barrio, un estilo de vida. Conectado, natural, seguro y moderno. Agendá tu visita y viví la experiencia Villa Tical con Grupo Tarso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.418
Precio del aviso
USD 123.339
Escritura y honorarios~2%
USD 2.985
Sellos y tasas~0.5%
USD 617
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.477

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.066.096/mes

Necesitas ingresos por $ 4.264.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.835) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada4 min · 280 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Tical - Departamentos de 1 Dormitorio en Venta - Villa Allende, Córdoba, San Isidro, Villa Allende, Cordoba

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