Departamento en venta en Condor Alto · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000

Departamento en venta en Condor Alto · 4 ambientes

Departamento en Venta de 3 Dorm. en Villa Allende, Casa Aite, Seguridad 24 Hs.

Patricios Casi esq Guatemala · Condor Alto, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condor Alto, 4 ambientes, 123 m², USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 6,5% desde el 12/06/2026 (de USD 338.000 a USD 360.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.580
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.154.445/mes

Necesitas ingresos por $ 12.617.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.5% total
USD 360.000USD 338.00031 de may de 202612 de jun de 2026
  1. 12 de jun de 2026USD 338.000 → USD 360.000+6.51%

Precios en Condor Alto

Mediana del barrio
USD 267.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Condor Alto es USD 267.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Condor Alto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Patricios Casi esq Guatemala, Condor Alto, Villa Allende, Cordoba

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