Departamento en venta en Condor Alto · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000

Departamento en venta en Condor Alto · 4 ambientes

Departamento en Venta de 3 Dorm. en Villa Allende, Casa Aite, Seguridad 24 Hs.

Patricios Casi esq Guatemala · Condor Alto, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condor Alto, 4 ambientes, 123 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 338.000). El m² sale USD 2.927 contra USD 2.748 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: Suba de 6,5% desde el 12/06/2026 (de USD 338.000 a USD 360.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 338.000
Mediana precio/m²
USD 2.748
Mediana m²
123 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Condor Alto

Descripcion

Inmobiliaria Con-Trato presenta: Casa Aite! Complejo de departamentos en Villa Allende de máxima categoría con seguridad las 24hs!!! Descubre Casa Aite, un exclusivo complejo residencial ubicado en Villa Allende, rodeado de árboles añejos y espacios verdes. Disfruta de la tranquilidad y el ritmo de la ciudad en un entorno único, diseñado para ofrecer un estilo de vida de lujo y confort. Elige entre 16 unidades de alta categoría, diseñadas para ofrecer: • 2 cocheras y una baulera de gran tamaño por departamento • Calefacción central y radiadores • Aberturas de PVC con doble vidrio hermético • Pisos de porcelanato de grandes piezas • Cocina equipada con anafe, horno empotrado y campana de extracción • Placares completos en dormitorio • Mesadas de cocina y baño de PURASTONE color blanco • Aires acondicionados instalados • Cortinas roller black out en dormitorios y sun screen en área social • Balcones con asador propio y mobiliario incluido Además, disfruta de áreas comunes de lujo: • Pileta climatizada. • SUM con asador. • Gimnasio. • Sector para niños con rincón matero. • Estacionamiento de cortesía y garita de seguridad. • Portón automático y acceso monitoreado En Casa Aite, encontrarás un espacio diseñado para disfrutar de la naturaleza y la ciudad en armonía. Un lugar donde la tranquilidad y el ritmo de la ciudad se combinan perfectamente. Un espacio que ofrece lujo, confort y estilo de vida, para vivir y disfrutar !!. ¡Contacta con nosotros para obtener más información y visita Casa Aite hoy mismo!" Entrega de posesión Agosto 2025! Financiación propia en pesos ajustable a tu medida Asesor comercial : Pablo Romero Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.580
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.704/mes

Necesitas ingresos por $ 12.446.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Supermercados Cordiez · Avenida Goycoechea7 min · 431 m
Panacea8 min · 495 m
Maxikiosko Charote8 min · 536 m
Educacion · 23 en la zona
INST. DE ED. ESP. TALLER BETHEL · especial · privada1 min · 88 m
C.E.N.M.A. Nº 216 · adultos · publica2 min · 150 m
C.E.N.M.A. Nº 216 ANEXO VILLA ALLENDE ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA · adultos · publica2 min · 152 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano3 min · 162 m
Polideportivo Villa Allende13 min · 815 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL CARMEN · centro de salud · privado1 min · 56 m
HOSPITAL MUNICIPAL JOSEFINA PRIEUR · hospital/clinica · publico1 min · 89 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PLAZA · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.5% total
USD 360.000USD 338.00031 de may de 202612 de jun de 2026
  1. 12 de jun de 2026USD 338.000 → USD 360.000+6.51%

Ubicacion

Patricios Casi esq Guatemala, Condor Alto, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Condor Alto

Busquedas relacionadas