Departamento en venta en San Isidro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 239.000

Departamento en venta en San Isidro · 3 ambientes

Dúplex en Venta de 2 Dorm. en Villa Tical Residencial, Villa Allende

Avenida Padre Luchesse al 1200, San Isidro, Villa Allende · San Isidro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 3 ambientes, 95 m², USD 239.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 236.497). El m² sale USD 2.516 contra USD 2.687 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 236.497
Mediana precio/m²
USD 2.687
Mediana m²
88 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Isidro

Descripcion

VILLA TICAL • Desarrollo Residencial y Comercial en Villa Allende Perdue Negocios Inmobiliarios ofrece en venta este increíble dúplex de 2 dormitorios en este moderno desarrollo. Un barrio peatonal con todo lo que precisas para vivir tranquilo; ingreso controlado, Boulevard principal, Mall, cocheras. Bloque residencial 2. Caracterísitcas: Planta Baja: • Living comedor • Cocina • Toilette • Galería con asador • Patio Planta alta: • Dormitorio en suite con vestidor y baño • Dormitorio completo con placard • Baño completo Amenities: • Pileta con solárium en planta baja.- 2 SUM con sanitarios y asadores. • Gimnasio cubierto con estación al aire libre. • Espacios verdes para uso común con juegos de niños. • Espacios comunes (interior y exterior) con iluminación con artefactos Led. Especificaciones técnicas generales: • Ingreso peatonal y vehicular.- Puesto de guardia permanente vehicular y peatonal. • Sistema de seguridad 24 hs con circuito cerrado. • Cocheras de Cortesía en Planta Baja y Subsuelo. • Cuatro bloques residenciales con núcleo de circulación vertical y hall de acceso equipado. • Ascensores con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja. • Portero eléctrico en cada bloque residencial. • Revestimientos de primera calidad. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, encontrándose sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación que deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 254.655
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.195
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.109.543/mes

Necesitas ingresos por $ 8.438.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese4 min · 225 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada10 min · 638 m
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada10 min · 658 m
INSTITUTO EL TORREON · secundaria · privada14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 239.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Isidro es USD 230.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Padre Luchesse al 1200, San Isidro, Villa Allende, San Isidro, Villa Allende, Cordoba

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