Departamento 3 ambientes en venta en Tablada 539, Las Rosas

Departamento 3 ambientes en ventaen Tablada 539, Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
37 m²
Antigüedad
1 año

Descripcion

Presentamos un departamento de 3 ambientes en venta ubicado en Villa Allende, en el Barrio Las Rosas, sobre calle Tablada 539. Se trata de una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad compacta, equipada y bien situada tanto para vivir como para invertir. Características principales: • 32 m² cubiertos (37 m² totales). ️- 3 ambientes funcionales, ideal para uso residencial o renta. • 1 baño completo. Barrio Las Rosas, en pleno centro de Villa Allende, a pasos del polideportivo local y del centro comercial de la ciudad. ️ Excelente conectividad: cercano a servicios, comercios y transporte urbano. ️ Antigüedad aproximada 1 año, lo que brinda modernidad y menor necesidad de mantenimiento. Este departamento ofrece una alternativa accesible dentro del mercado de Villa Allende, combinando comodidad, ubicación estratégica y potencial tanto para uso propio como para alquiler a largo plazo o para rentas estudiantiles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tablada 539

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panacea2 min · 138 m
Supermercados Cordiez · Avenida Goycoechea4 min · 275 m
Maxikiosko Charote5 min · 307 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO 17 DE AGOSTO · primaria · privada5 min · 309 m
INST. GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada5 min · 309 m
INST. SUP. GENERAL SAN MARTIN · superior · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano8 min · 502 m
Polideportivo Villa Allende8 min · 523 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO OSECAC - VILLA ALLENDE · centro de salud · privado2 min · 145 m
HOSPITAL ITALIANO VILLA ALLENDE · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
CENTRO MEDICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 38.000USD 35.00001 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 38.000 → USD 35.000-7.89%

Ubicacion

Tablada 539, Las Rosas, Villa Allende, Cordoba

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