venta
USD 750.000
Casa · 400m² · 15 Ambientes
Villa Rivera Indarte · 15 amb · 6 dorm · 400 m2 · hace 261 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Villa Rivera Indarte
USD 144.500
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Casa en venta
USD 144.500
+ 200.000 de expensas
Casa en venta en Villa Rivera Indarte
Casa en La Catalina, Villa Rivera Indarte, Cordoba. 3 d, 3 b, jardin
Villa Rivera Indarte, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Rivera Indarte, 3 dormitorios, 130 m², USD 144.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 0,3% desde el 05/11/2026 (de USD 145.000 a USD 144.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Descripción
VENTA DUPLEX EN LA CATALINA BARRIO CERRADO CON INGRESO CONTROLADO.
DUPLEX EN LA MEJOR UBICACIÓN DEL BARRIO.
TIENE ESCRITURA PLANTA BAJA:
LIVING/COMEDOR CON PUERTA VENTANA AL JARDÍN
COCINA CON MUEBLES COMPLETOS
TOILLET
GALERIA PLANTA ALTA:
1 DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD
2 DORMITORIOS CON PLACARES
1 BAÑO ZONIFICADO.
JARDÍN AMPLIO.
ADELANTE LUGAR PARA 2 AUTOS, 1 TECHADO, OTRO NO.
CONTÁCTANOS POR MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAMOS UNA VISITA Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 153.964
- Precio del aviso
- USD 144.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.497
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 722
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.245
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.304.000/mes
Necesitas ingresos por $ 5.216.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.3% total
- 05 de nov de 2026USD 145.000 → USD 144.500-0.34%
Ubicacion
Villa Rivera Indarte, Villa Allende, Cordoba
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