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Casa en venta en Villa Allende Golf
Casa en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Allende Golf

Zona PRESTIGIOSA y una casa INCREÍBLE

Teruel Y Camen De Olmos S/N 1234 · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
580 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Allende Golf

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, un 4% mas que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Allende Golf publicados a menos de 10 cuadras de Teruel Y Camen De Olmos S/N 1234.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.634lo normal · 1.5741.227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 209 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 317.926
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.320
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Allende Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

|Villa Allende Golf| Casoria Village| _SUPERFICIE: _580 m2 METROS CUBIERTOS: 202 m2 300 m2 SIN TECHAR ORIENTACIÓN: Este u Oeste DISTRIBUCIÓN: 5 AMBIENTES | 1 PLANTA Cocina Living-Comedor 3 Dormitorios (uno en suite) 2 Baños COMPLETOS (un toilette adicional) Escritorio Galería ( con asador ) EXTRAS|AMENITIES: 2 Cocheras CUBIERTAS 2 Cocheras DESCUBIERTAS Calefacción LOZA RADIANTE Preinstalación para aire acondicionado Seguridad Vigilancia 24 horas APTA MASCOTAS SERVICIOS: Agua corriente Gas natural Internet Electricidad Pavimento |Posibilidad de PERMUTA y FINANCIACIÓN| EXPENSAS MENSUALES: $500.000 aproximadamente |Contactanos para más información y descubrí todo lo que esta propiedad o más propiedades tienen para ofrecerte|

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 351.615 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Allende Golf

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Allende Golf esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 18,2% menos que en marzo de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Allende Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
02 de mar de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teruel Y Camen De Olmos S/N 1234, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

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