Casa en venta en Torino 200, Villa Allende Golf

Casa en ventaen Torino 200, Villa Allende Golf

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
553 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA VILLA ALLENDE GOLF CORDOBA 2/3 DORMI PILETA PATIO QUINCHO COCHERA VENTA Casa en Venta – Villa Allende Golf TODO EN PLANTA BAJA Viví la tranquilidad de uno de los barrios más buscados de Villa Allende en esta cómoda propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, ideal para familias y para quienes disfrutan de recibir invitados. Características principales Distribución -Casa desarrollada en una sola planta. -Living comedor -Cocina independiente. -2 dormitorios de generosas dimensiones. -Posibilidad de un 3° dormitorio ubicado en el quincho. -1 baño completo en la casa. -1 baño completo en el quincho. Quincho -Gran quincho cubierto con capacidad para aproximadamente 60 personas. -Asador. -Baño completo. -Espacio adaptable como 3° dormitorio, departamento de huéspedes o sala de usos múltiples. Exterior -Cochera para 1 o 2 vehículos. -Jardín. -Pileta Servicios -Luz. -Agua corriente. -Gas natural. Documentación -Escritura. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420201309-103

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Torino 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Villa Allende) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Black Bull3 min · 174 m
Carnes Bevacqua7 min · 439 m
Carrefour Express7 min · 466 m
Educacion · 15 en la zona
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica7 min · 464 m
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica8 min · 483 m
COLEGIO MARYLAND (TIERRA DE MARIA) · primaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Polideportivo Villa Allende8 min · 525 m
Salud · 4 en la zona
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico8 min · 499 m
CENTRO PRIVADO CONSULTORIOS MEDICOS VILLA ALLENDE · centro de salud · privado8 min · 524 m
GENTIUM CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Allende Golf

El precio de casas en Villa Allende Golf esta hoy en una mediana de USD 739 por m², un 1,4% menos que en marzo de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Allende Golf

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 739/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
09 de mar de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Torino 200, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

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